엘살바도르 사람들은 부동산 토큰을 사용하여 주택을 구입할 수 있습니다

엘살바도르의 국가디지털자산위원회(CNAD)는 36억 달러 이상의 자산을 보유한 금융 기관인 Banco Atlántida를 디지털 자산 서비스 제공업체 등록부에 포함시켰습니다.

은행은 디지털 자산 또는 파생 디지털 자산을 교환하거나 거래하는 플랫폼을 운영할 수 있는 권한을 받았습니다. 기관도 플랫폼이나 디지털 지갑에 디지털 자산을 배치할 수 있습니다. 디지털 자산에 대한 모든 유형의 투자 상품은 물론 대출, 뮤추얼 펀드 또는 모든 형태의 디지털 자산 금융을 홍보, 구성 및 관리합니다.

명시된 바와 같이, 승인 후 은행은 다음을 제안합니다. 임대 고객이 토큰화에 의존하여 주택을 구매할 수 있는 대안을 갖게 되는 부동산.

그 임대 부동산이란 회사가 다른 회사나 개인의 요구에 따라 부동산(집, 건물, 토지 등이 될 수 있음)을 구입하고, 상대방이 정기적으로 임대료를 지불하고 이를 사용하는 계약을 말합니다.

Atlántida Living이라는 새로운 상품을 통해 은행 고객은 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다. 임대 간단한 절차를 거쳐 부동산에 접근할 수 있습니다. 처음에는 부동산에 대한 관심을 표현해야 하며, 그 다음에는 은행은 부동산을 구입하고 고객에게 소유권 토큰을 제공합니다. 이 토큰은 고정된 월별 수수료를 통해 지불됩니다. 소득과 같습니다. 보험료나 글쓰기 비용이 없습니다. 각 지불은 토큰의 가치를 증가시킵니다.

기간이 끝날 때 집의 전체 금액이 지불되면 토큰은 사라집니다. 고객은 해당 부동산의 공식적인 증서를 받습니다. 국립등록센터(CNR)에 등록되어 있습니다.

토큰화 예, 암호화폐 아니요

은행에 따르면 그들은 실제 자산에서만 작동할 것이라고 합니다. 이는 재무 운영에 있어서 암호화폐는 특별히 참여하지 않습니다. 그리고 모든 것은 자산의 토큰화를 기반으로 할 것입니다.

“우리는 국가가 투자 유치 측면에서 도약해야 한다고 믿습니다. 단기적으로 암호화폐를 사용하는 것은 우리 계획에 없으며, 초기 단계에서 우리 프로젝트의 목표도 아닙니다.”라고 Banco Atlántida El Salvador의 사장인 Carlos Turcios는 최근 인터뷰에서 말했습니다.

일반적으로 부동산 문제 외에도 이 새로운 금융 서비스는 프로젝트 자금 조달을 원하는 사람들이 디지털 자산 발행이나 자산 토큰화를 통해 이를 수행할 수 있습니다.법에 따라 세금 혜택을 제공하고 보다 즉각적인 유동성을 제공하며 현지 및 외국인 투자자의 참여를 허용하는 보다 신속한 프로세스입니다.

토큰화는 적은 금액으로 운영할 수 있다는 점에서 증권화와 같은 다른 금융 메커니즘에 비해 상당한 이점을 가지고 있습니다. 일반적으로 증권화에는 유가증권을 만들기 위해 많은 양의 자산을 모으는 작업이 포함되는데, 이는 상당한 자본과 복잡한 구조를 필요로 할 수 있습니다. 토큰화를 통해 자산을 훨씬 더 작은 부분, 즉 “토큰”으로 나눌 수 있습니다.

이는 가치가 낮은 자산이라도 분할하여 시장에서 판매할 수 있으며, 이를 통해 적은 자본을 가진 투자자가 그렇지 않으면 접근할 수 없는 투자에 참여할 수 있음을 의미합니다. 그래서, 토큰화는 투자에 대한 접근을 민주화하고 더 많은 사람들에게 기회를 열어줍니다.

“자산이 ‘토큰화’되면 확인, 검증 및 보호가 가능한 블록체인에 등록됩니다. 제품은 더욱 표준화되어 전 세계 모든 투자자가 접근할 수 있습니다.”라고 Turcios는 말합니다.

은행 임원은 Banco Atlántida가 등록부에 등록되었다는 사실이 “접근 보안 제어, 정보 보안 및 규정 준수를 통해” 은행 인프라에서 수행되기 때문에 “생태계에 많은 신뢰성을 제공”한다고 단언합니다.

“상당한 무게”

디지털 자산 서비스 제공업체로서 Banco Atlántida 승인이 미치는 영향을 자세히 알아보기 위해 CriptoNoticias는 엘살바도르 CNAD(국가 디지털 자산 위원회) 회장인 Juan Carlos Reyes와 이야기를 나눴습니다.

레예스가 보기에, 은행의 승인은 “CNAD에 상당한 비중을 차지합니다.”

“이것은 역사적으로 전통적인 금융 기업들이 디지털 자산 산업을 수용하는 것을 어느 정도 꺼려해왔기 때문입니다. 이는 은행 측에서 환영받지 못하는 입장으로 이어진 Chokepoint 2.0과 같은 글로벌 암호화폐 반대 이니셔티브로 인해 더욱 악화되었습니다.” 그는 주장했다.

그는 자신의 결정으로 이렇게 주장합니다., 은행은 선례를 세웁니다. “그리고 다른 은행들도 이를 따라 전통적인 은행과 디지털 자산 간의 관계에 전환점이 된다고 해도 놀라운 일이 아닐 것입니다.”

Reyes는 금융 시스템 감독관의 추가 감독을 고려할 때 Banco Atlántida를 최초의 금융 기관으로 등록한 것이 “단순한 성과가 아니었다”고 말했습니다.

“그러나 이러한 과제를 극복함으로써 전통적인 금융 분야와 확립된 포트폴리오에 대한 방대한 경험을 제공함으로써 시장을 크게 풍요롭게 하는 행위자임을 입증했습니다.”라고 규제 기관은 말했습니다. 그는 “CNAD에서는 전통과 디지털 간의 이러한 시너지 효과가 디지털 자산 부문의 건전한 성장을 이끌기를 희망한다”고 덧붙였다.

Reyes는 Banco Atlántida가 단기적으로 암호화폐에 집중하지 않고 토큰화된 서비스에 의존하기로 한 결정에 대해 언급했습니다. 이는 “암호화폐의 본질에 대한 널리 퍼진 오해”의 일부입니다.

“대부분은 전통적인 의미의 금융 수단이 아니라 기반 기술 개발을 위한 자금을 모으는 수단입니다.”라고 그는 말했습니다. “이러한 맥락에서 암호화폐 대신 토큰화된 서비스에 집중하기로 한 Banco Atlántida의 결정은 전략적 비전을 보여줍니다.”라고 그는 말했습니다.

“그들은 전통적인 금융 시장과 토큰화된 디지털 자산 세계 사이에 중요한 다리를 구축하고 있으며, 이는 규제된 성장을 위한 더 많은 안정성과 기회를 제공할 수 있습니다.”라고 그는 주장했습니다.

레예스 그는 다른 엘살바도르 은행들도 보류 중인지 밝히지 않았습니다. 디지털 자산 서비스 개시를 위해 그가 주재하는 기관의 승인을 받았습니다. 그러나 그는 2025년이 “여러 전통 기업의 디지털 자산 채택에 있어 중요한 이정표가 될 것”이라고 예상했습니다.

그는 “트럼프 대통령 행정부 하에서 미국이 추진하는 최근 방향은 더 많은 전통적인 기업들이 이 기술을 진지하게 채택하도록 동기를 부여할 붐을 일으켰고, 이는 결국 디지털 자산 시장에 진입하게 될 것”이라고 말했습니다.